对于开好一家青旅你有哪些建议?
青旅,目前主要接待的游客比如外地来旅游的,大学生,家庭人员,或者是一些穷游的人们,这些顾客要么有点小资,要么对生活有些许要求的,既要住的舒心,又不愿意花很贵的费用。
房费一般情况下在150左右,不会很高,但又不会很掉档次,经常做活动之类的可能费用会更低,用来吸引更多的旅客。
当然做青旅,跟公寓有很大区别的,不能公寓式的装修,比较旅客过来是旅游的,还是需要一些小心思在里面的,这样客户住着也比较舒心。其次隔音,卫生,墙纸颜色,房间配置,等都需要细心挑选,让一切看起来都很自然,温馨。
至于位置,建议是可以偏一些的交通较好地方,不需要很繁华的地段,租金也是很重要的一个因素的,位置选择:安静,交通便利,不要选择很旧老的房子。
服务也是决定客户二次入住的一个因素。
至于客源,建议是加入百度,高德,这两个其实暗藏很大的客流量的,跟一些当地的旅行社合作也是不错的选择(这里面可能牵涉到分成,结合自己成本,设置合理的分成)同程旅游和携程也不错,不过这两个平台费用应该不低。
建议谨慎投资,小规模青旅经营模式时代即将离去,以后的青旅必将走正规化,规模化,品牌化之路,青旅满足了人的群居性属性,有持续的刚性需求,但是,流动人口少的小城市没有市场群体,大城市,装修风格和优越地理位置需要相配套资金投入,风景区附近青旅竞争白热化,希望我的回答对你有帮助,欢迎关注老何!
投资一家青旅,青旅不就是旅行社吗?怎么是旅舍呢。那既然旅舍就旅舍吧,我就从开旅舍来分析,旅社选址,长途汽车站旁,火东站旁,动车站旁,这些都是较理想的所在,长途汽车站旁,有些会较市中心,所以它的周边大都商品房或写字楼结构的,房租价格会贵点,且需要再装修,改装成旅舍性质的,所以长途汽车站旁的旅舍,资金花费较大,20万投资的话,最多5.6间单间吧,差不多。
那如果是火车站旁或动车站旁,这两所在一般都在城乡接合部,甚至是郊区,那租金相对就.便宜多了,且完全可以租整栋楼(农民自建的楼),2.30间房间且都装修妥妥了,20万投资的话,可以展翅翱翔了。
青旅最基本的条件之一,也是所有宾馆行业必须做到的干净卫生,其次符合当下年轻人所好,比如在装修方面要有一定的文艺气息,不光是住起来舒适,还要给他们带来不一样的感受,可以在装潢方面设计有点年代感的,如果条件允许,你可以把装修按层次或者院落分别做成八十年代,九十年代,零零后等不同风格的,再配上比较完善的网络覆盖及餐饮服务,最好做到随时都可供应,最后建议在大厅或者院落做一个类似酒吧一样的交友平台,供旅客们聊天交友吹牛的地方。总之让那些年轻旅客住的舒适,价钱不要太高,我想生意肯定兴隆!
建议提不上,说一下实质问题,首先,希望你不是一个情怀至上的人,要知道现在民宿客栈遍地都是,竞争力不断加大,店里一些琐碎的事情都要你自己解决,还有开支问题,不想自己太累,加多人手,成本又增加,ota什么的维护,宣传,头都炸了……
请问南宁有几家1919?
南宁倒是有一个青旅蛮好的,叫鹿先森青年旅社,挺文艺。青旅氛围也很好,是家庭式的,很温馨。老板是一个才20岁的男生,幽默也很暖心,待人热情。而且地址就是火车站那里,也方便。我就推荐这一家。蛮好的。要是关于旅游线路,可以问老板,他会告诉你的,他就是本地人。