深圳住宿

深圳出差住宿标准?

住宿费限额标准:正市级及相当职级人员每人每天800元,副市级、正局级及相当职级人员每人每天500元,其余人员每人每天350元。

对于住宿价格季节性变化明显的城市,住宿费限额标准在旺季可适当上浮一定比例,具体依照财政部发布的有关规定办理。

出差人员应当在职级对应的住宿费标准限额内,选择安全、经济、便捷的宾馆住宿。

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(图片来源网络,侵删)

开个宾馆怎么样,要多少钱?100万够不够?

咋说呢,看你开什么档次的宾馆,开在什么位置,以及针对的消费群体是怎样的。如果说药用100万开一个宾馆,那么咱们就结合自己的本金,选择一个能用100万开店的地区和地点就好。

就以北上广地区来说,如果只是一些偏远地区,100万足够开一个宾馆,但要是一些交通枢纽或火爆的商业街地段,这一百万恐怕都不够一年的费用钱。而一些高档宾馆,从租赁到装修,再到正式营业,没有个几百万,连装修都下不来,所以如果想要开店,就别问100万够不够开个宾馆,就说我想用100万开个宾馆该怎样分配。

宾馆的档次有很多种,硬性支出主要分三大部分,第一部分就是房租,房租属于硬性投资,也就是需要直接从100万里减除的;第二部分是装修,一般在开宾馆的时候,直接找到装修公司,他们是会给除设计图的, 中低档的宾馆,一般一个间的费用在3000~10000元左右,看增加什么配置了;第三部分,日耗,这包括人工、电费、水费、物业费这些,这个一般不计算在开店的初始成本里,因为宾馆是持续营业的,而这些费用也是逐步投入的。

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当我们了解了开宾馆需要投入的硬性支出,那么其实就可以很好的计算出开一家宾馆的预算,假设我们租一个一到三层楼的门面需要年租金20万,假设通过设计图规划,我们规划出了大大小小50个房间,也就是说100万的投入,除去20万的房租,这50个房间包括大厅内部的整体装修,还有80万现金可使用,按照每个房间的装修以及电视、电脑、空调、热水器等配置,标准1万元计算的话,房间装修就需要花进去50万元。那么余下的30万元就用来装修大厅、前台、上下水、网络、监控、置办各种小家具等,以及门头牌匾之类的投入,也基本够用。

通过这些计算,我们基本上就可以知道花100万,能开一家什么样的宾馆。

此外,宾馆行业属于一次性投资,先不说开业后的盈利问题,就是开店成本,实际上是可以通过公式计算出来的,就像前文中我计算的那样,虽然不是很准确,但大体方向是没错的。所以,如果自己有启动资金100万,且已经选好了位置,那么就套用这个公式,自己计算下,然后找装潢公司,让他们出报价即可(最好多找几家,对比一下)。

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1. 开酒店的话,投资看房间的体量,假如一个房间除了水电通了,其他的硬装还行的话,一个房间的装修改造在4到15万不等,所以你前期的启动资金取决于酒店的体量以及档次。

2. 酒店的支出除了装修以外还有房租,今年的新接手的租金应该低于往年。

3. 举例说,假如你的酒店三星标准的话,房间在30间左右,你的启动资金构成如下:1.房租45万。2.装修:150。前期你还得备好三到六个月的成本支出:1.人工:2万/月。2:水电:3000/月。前期的宣传包括线下线上的,在10万左右。所以开始的话你准备250万左右。

4. 今年这个情况,假如是没有实际经验的话不建议投入。

5. 假如一定要做的话,建议做的民宿,好的地址加上合适的租金,选择在10间房左右,投资在100以内,没有经验的话不建议直接投资酒店或者民宿。

6. 本人实际经营多个民宿客栈,支出以及情况较贴近实际状态。

作为酒店老板,第一思维是多久可以回本,它是第一投资思维。至于投资多少钱,够不够,是基于自己的资金情况。即使再有钱的人,都是在自己有限的资金范围内,求投资回报的最大值。

总的投资款=单房平均投资金额*客房数量。总的投资款,由单房的平均投资金额决定的,而单房平均投资金额是由酒店的定位决定的。

01 单房平均投资金额

目前,市场上主流的经济型、中档品牌酒店,单房的投资金额如下图:

备注:

❶经济型、中档酒店受不同地区人力成本、物价、物业情况不同,上下会有1万左右的上下浮动空间。具体的要根据实际的物业,才能知道。

❷单房平均投资金额包括:设计、装修、材料、办证、品牌加盟费等所有费用。从物业毛坯房到品牌标准的可以出售的客房状态。

❸如果是做单体酒店,单房平均投资金额可以节省1万元左右。不过,做单体酒店建议:控制体量(最好是40-60间左右)、筛选位置好的项目。这两个是所有优质酒店的两个必备基因。

优质酒店余下的一个不可少的基因,就是店长的综合能力。酒店竣工后,店长的职业能力是决定酒店盈利和营收的关键。好的店长非常难得,值得你去发现和挖掘。如果你不打算把酒店当作事业来做,或者没有可靠的运营团队,建议你可以考虑加盟品牌。

02 房间数

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