景区如何盘活资产盈利模式

旅游怎样带动地方经济?

1.旅游扶贫和全面建设小康社会提升旅游业发展能力,拓展区域旅游发展空间,构建旅游产业新体系,培育旅游市场新主体和消费新热点,不仅能够带动广大乡村的基础设施投资,促进厕所革命、道路建设、农田改造等,提高农业人口的福祉,还能提升城市人口的生活质量,并形成统一高效、平等有序的城乡旅游大市场。这是全面建成小康社会的重要内容和重要标志。

2.优化产业结构,推进供给侧改革发展全域旅游,是解决旅游供给侧不足的有力抓手。有利于统筹出台乡村旅游的农村用地政策;有利于创新金融产品,盘活旅游资产;有利于按旅游人口需求创新公共服务设施设计和建设规划。有利于统筹域内各类,,进行高效配置。

3.推进旅游转型升级和可持续发展经过多年的发展,我国旅游业已经发展成为全民广泛参与就业、创业的民生产业,成为综合性的现代产业,对相关产业贡献大幅提升。但旅游业仍然存在诸多问题,包括管理体制、行业队伍水平、公共服务设施、旅游收入结构、旅游投资和经营环境等,落后于当今社会发展需求,这些问题,大都需要通过发展全域旅游、深化改革、扩大开放去解决。

景区如何盘活资产盈利模式
(图片来源网络,侵删)

4.顺应全民旅游,自助游,自驾游趋势现代人的生活方式、旅游方式都发生了很大变化,在出游方式上,自助游超过85%,自驾游超过60%,一个区域的旅游质量、口碑,不单单取决于旅行社、酒店、景区等服务质量,而是由整个区域的综合环境决定的。推进全域旅游,整体优化旅游的全过程,才能有效满足人民群众的旅游需求,才能将旅游业发展成为人民群众更加满意的现代服务业。

如何使农业园区“景区化”?

本地有成功成熟的案例:云南罗平菜花节,以乡村菜花种植观光旅游一站式风景规模化发展。每年三四月份都会如期举办盛大的菜花旅游文化节,吸引全国更多的游客前来参观游玩,也给当地的餐饮业,住宿店、农副产品、土特产带来增收。还有红河弥勒的红酒庄园也是如此。这些都是接合当地农业来发展旅游业的。

如何打造“共享农庄”,有什么经验值得分享?

利益相关,庄家共享农庄,共享农庄模式首创者,2017年人民日报报导,新闻搜到的多数共享农庄案例是我们。

景区如何盘活资产盈利模式
(图片来源网络,侵删)

跳出第一产业和运营的思维,从资产盘活角度解读才是理解共享农庄盈利的关键。城市人口有下乡体验农业,康养,养老的需求,带动长期入村的投资,消费,带动村集体经济组织的复兴,带动村集体闲置资产的大幅增值,北京每户城市人口下乡平均带动的投资是四十万,租金增长收入每年两万,其他消费大约两万每年。

14-15年伴随三块地改革试点,开始探索乡村集体土地盘活利用模式。共享农庄的本质在于集体土地资产的(城乡/产业)市场化优化配置与盘活利用,产业与建筑只是具象的呈现形式,乡村闲置的规模最大的土地资产价值的交易流转,城乡双向流通与盘活利用才是核心,至于承接的下游产业是民宿(个人不建议非专业运营商进入民宿),康养,农业体验,还是休闲度,,是下游专业合作商的选择。

蓝海咨询作为海南共享农庄顶层设计的总设计,为海南共享农庄的落地运营献谋献计。蓝海商学院认为,要发展共享农庄,建立具有共享属性的消费项目至关重要,用共享思维建立消费项目有三个维度:

景区如何盘活资产盈利模式
(图片来源网络,侵删)

第一个维度,将农,置的,拿出来共享。这是大家目前常见的一种共享呈现形式,将农庄的菜地和果树拿出来共享。因此有了“共享菜地“”共享果树“等认种认养项目。在这种思维下,还可以建立共享厨房,共享会议室,共享货栈、共享课堂、共享办公室、共享婚礼堂等等。

第二个维度,将消费者闲置的,拿出来共享。这与目前已经存在的共享模式相通,消费者可以进行劳动分享、知识分享和专业分享。如一个医生消费者可将自己闲置的时间拿出来为农庄做健康顾问咨询;消费者中有做幼儿教师的,可将自己周末的时间拿出来在农庄为孩子们上课等,这类共享项目在今后会越来越有需求。农庄的共享项目越多,其核心竞争力越大。

第三个维度,平台型共享模式。如海南的一个盛产咖啡的农庄,可以将其咖啡店以共享的方式连锁开到其他若干农庄去,形成垂直的品牌连锁;再如农场主在草莓上研究很有心得,他可以与火龙果、西红柿等领域做得好的农场主实现交叉共享;甚至可以搭建共享的金融平台等。

总之通过实现共享形成平台式合作。一个农庄经营者要思考:这个农庄可以和谁同拥有?农庄的天使用户和忠实粉丝可能成为农庄的产品购买者,也可以是项目经营者,甚至是整个农庄的投资者,做为农庄主,就要胸怀广阔,海纳百川,不断吸纳不同领域的人才加盟!

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